Giới thiệu
Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều biến động, kéo theo hệ thống pháp luật về sở hữu, chuyển nhượng, cho thuê và quản lý tài sản liên tục được hoàn thiện. Trong bối cảnh đó, các nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể giảm thiểu tối đa rủi ro pháp lý nếu được đồng hành bởi một đơn vị tư vấn am hiểu chuyên sâu về bất động sản, ngân hàng và các giao dịch tài sản tại Việt Nam.
Tại DAI & PARTNERS, đội ngũ luật sư của chúng tôi theo dõi sát sao mọi thay đổi pháp luật liên quan đến bất động sản – đầu tư – xây dựng – ngân hàng, đồng thời phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các giải pháp chính xác – an toàn – tối ưu cho khách hàng. Với phương pháp tiếp cận thực tiễn, khả năng dự báo rủi ro và kinh nghiệm xử lý các giao dịch phức tạp, chúng tôi đã đồng hành cùng rất nhiều cá nhân và doanh nghiệp trong việc triển khai thành công các giao dịch bất động sản và dự án xây dựng trên toàn quốc.
Dịch vụ của DAI & PARTNERS
1. Giao dịch bất động sản dân sự
- Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê nhà ở và quyền sử dụng đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất nền dự án, đất sản xuất kinh doanh), bao gồm giao dịch bất động sản của người nước ngoài tại Việt Nam.
- Thẩm tra pháp lý bất động sản: quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, hiện trạng thế chấp, tranh chấp và các hạn chế quyền liên quan.
Đàm phán – soạn thảo – rà soát hợp đồng
- Hợp đồng đặt cọc
- Hợp đồng mua bán – chuyển nhượng nhà đất
- Hợp đồng góp vốn
- Hợp đồng thuê/cho thuê lại bất động sản
- Hợp đồng bảo đảm – thế chấp bất động sản với ngân hàng
Hỗ trợ triển khai giao dịch
- Làm việc với ngân hàng
- Văn phòng đăng ký đất đai
- Tổ chức hành nghề công chứng / công chứng viên
Đảm bảo giao dịch đúng luật – an toàn – hạn chế tối đa rủi ro
2. Pháp lý dự án bất động sản – xây dựng – nhà ở – bệnh viện
- Tư vấn toàn diện thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, quy hoạch, ngân hàng và giấy phép con.
- Tư vấn và thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500, quy hoạch phân khu 1/2000, điều chỉnh quy hoạch phục vụ phát triển dự án.
- Đại diện doanh nghiệp làm việc với Bộ ngành, UBND tỉnh /thành phố, sở ban ngành, ngân hàng, triển khai thủ tục từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi dự án đi vào vận hành.
Soạn thảo – rà soát hồ sơ và hợp đồng
- Hợp đồng thuê đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Hồ sơ trích đo địa chính
- Hồ sơ xin cấp/điều chỉnh GCNQSDĐ
- Hợp đồng xây dựng
- Hợp đồng thầu chính, hợp đồng thầu phụ
- Hợp đồng tư vấn giám sát, tư vấn quản lý dự án
- Hợp đồng mua sắm – cung cấp – lắp đặt thiết bị, hệ thống kỹ thuật, hệ thống PCCC
- Hợp đồng M&E, đấu thầu, thiết bị y tế
- Hợp đồng tư vấn chuyên môn và toàn bộ hồ sơ pháp lý phục vụ phát triển dự án
Kiểm soát rủi ro pháp lý đối với toàn bộ giao dịch, hợp đồng và quy trình vận hành dự án, bao gồm:
- Dự án xây dựng bệnh viện đa khoa
- Dự án xây dựng hệ thống bệnh viện mắt
- Dự án nhà ở, khu đô thị
- Dự án khu công nghiệp, nhà kho, trung tâm logistics.
Điểm nổi bật trong công việc
1. Dự án bất động sản – bệnh viện – y tế
Hệ thống Bệnh viện Mắt Sài Gòn
- Tư vấn pháp lý tổng thể, triển khai thủ tục đất đai – xây dựng – quy hoạch – giấy phép con.
- Tìm kiếm, thẩm định quy hoạch, thuê đất nhà nước hoặc tư nhân, nhận chuyển nhượng đất để triển khai dự án bệnh viện tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước, Đồng Tháp.
- Đại diện bệnh viện làm việc với UBND các tỉnh/thành phố, Sở Y tế và các sở ngành liên quan.
Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An – Giai đoạn 2
- Tư vấn toàn diện về đầu tư, đất đai, xây dựng, quy hoạch, tài chính dự án.
- Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước và ngân hàng.
- Kiểm soát pháp lý hợp đồng xây dựng, thuê đất, thiết bị, đấu thầu, M&E.
- Đại diện bệnh viện làm việc với UBND các tỉnh, Sở Y tế và các sở ngành liên quan.
2. Dự án bất động sản thương mại & công nghiệp
- Tư vấn cho Tập đoàn CJ Logistics thuê đất và triển khai dự án kho bãi tại:
- KCN Tân Kim mở rộng (TTC Group)
- KCN Long Hậu
- Hệ thống kho bãi Sóng Thần (C.T Group)
Bao gồm: hợp đồng thuê đất, pháp lý dự án, hợp đồng xây dựng – vận hành và thủ tục đầu tư.
3. Giao dịch tài sản – nhà đất trên toàn quốc
- Tư vấn cho cá nhân và nhà đầu tư trong các giao dịch mua bán – chuyển nhượng nhà đất, nhà xưởng, công trình trên đất, tài sản dự án, nhà ở hình thành trong tương lai tại nhiều tỉnh thành.
- Thẩm tra pháp lý toàn diện, đảm bảo giao dịch minh bạch – an toàn – đúng quy định pháp luật.
Tại sao khách hàng chọn DAI & PARTNERS?
- Hiểu thị trường và dự báo rủi ro chính xác
- Kinh nghiệm dày dặn trong giao dịch bất động sản – xây dựng – ngân hàng – dự án phức tạp
- Quen thuộc quy trình làm việc với cơ quan nhà nước và các bên liên quan
- Phương pháp tư vấn thực tiễn – rõ ràng – hiệu quả
- Cam kết bảo vệ tối đa lợi ích pháp lý của khách hàng
Xem chi tiết các dự án Bất động sản & Xây dựng đã thực hiện
